Nous confiez un bien en Off-market

Nous confiez un bien à la vente en Off-market

Côté vendeur, comment et pourquoi mettre son bien à la vente en off-market ?

Les agences immobilières disposent d’un portefeuille d’acquéreurs potentiels où sont recensés leurs critères de recherche et la plupart du temps, leur capacité financière. Au delà du sentiment d’exclusivité suscité auprès des clients potentiels, confier votre bien en off à une équipe de professionnels de l’immobilier évitera les visites inutiles. 

En effet, il sera présenté uniquement à une clientèle qualifiée et donc fiable.Le gain de temps est fort appréciable et votre bien ne sera pas ébruité ni mis en vitrine.

Comment accéder à des biens en off-market en tant qu’acquéreur ?

Le bouche à oreille et les bons plans de vos connaissances donnent parfois l’occasion d’apprendre la mise en vente d’un bien en avant première. Toutefois, il est rare que celui-ci coche toutes les cases de votre recherche ! Pour éviter de perdre du temps et avoir connaissance de la vente d’un bien hors marché correspondant à vos critères et à votre budget, il est indispensable de faire appel à une agence immobilière. Elle sera le premier interlocuteur des vendeurs et deviendra vos yeux et vos oreilles sur les nouveautés de votre secteur.

Le saviez-vous ?

Signer un mandat de recherche auprès d’un agent immobilier présente de forts avantages pour un acquéreur. Sans frais supplémentaires, cela vous assure un gain de temps non négligeable, le regard et les conseils d’un expert. De plus, les frais de notaires ne seront pas appliqués aux honoraires mais seulement sur le prix de vente !

Les biens off-market sont-ils plus chers ?

Contrairement aux idées reçues, un bien hors marché n’est pas forcément un bien surévalué. C’est avant tout l’occasion pour le propriétaire vendeur de commencer efficacement la commercialisation de son bien sur la fourchette haute du prix tout en ciblant une clientèle qualifiée et motivée qui sera moins enclin à négocier, surtout dans les secteurs tendus où la demande est plus forte que l’offre.

Le off-market est-il un moyen de faire de bonnes affaires ?

Faire une offre au prix sur un bien en off ne veut pas dire que vous payez votre bien trop cher ! Il ne faut pas oublier qu’avec un marché où le prix du mètre carré augmente constamment, avoir la primeur sur un bien qui correspond à vos critères est une occasion à ne pas manquer.

En effet, si on suit la logique de l’évolution du marché immobilier, un bien en off-market qui vous intéresse aujourd’hui sera plus cher dans quelques mois, et ce même si le propriétaire décide finalement de publier son annonce en ligne.