Description de la vente en viager
La vente est proposée sous la forme d’un viager, solution d’acquisition patrimoniale permettant à l’acquéreur d’investir à un prix décoté, tout en assurant au vendeur un revenu régulier à vie.
Dans le cadre d’un viager occupé, le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation du bien jusqu’à son décès, tandis que l’acquéreur devient propriétaire dès la signature de l’acte notarié. L’investisseur bénéficie ainsi d’une décote significative sur la valeur vénale, en contrepartie de l’occupation du bien.
La transaction comprend généralement :
- le versement d’un bouquet payable comptant à la signature,
- puis le paiement d’une rente viagère mensuelle ou annuelle, indexée selon les conditions prévues à l’acte.
En cas de viager libre, le bien est immédiatement disponible à l’acquéreur, permettant une exploitation immédiate (résidentielle, locative ou professionnelle).
Avantages pour l’acquéreur
- Prix d’acquisition décoté
- Absence de gestion locative classique
- Placement patrimonial sécurisé à long terme
- Potentiel de valorisation significatif du bien
🔒 Sécurité juridique
La vente est encadrée par un acte notarié, précisant les conditions financières, l’indexation de la rente et les garanties légales protégeant les deux parties.