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Immobilier Off-Market Maroc

IMMO & BUSINESS AU MAROC DISPONIBLES SUR LETTRE OFFICIELLE D’INTERET ET CONTRAT NDA SIGNE
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BIENS OFF-MARKET –  CONFIDENTIEL

>> IMMOBILIER & BUSINESS AU MAROC (20)

– APPARTEMENTS ANCIENS (3)

MARRAKECH (3)

01

22/04/2025

Prix : 117.900€ FAI

Commission : Forfait ht soit 5000€

Nombre de Partenaires : 2

Ref : BOKO – APTMARAPALM2BR-90M

Produit : Appartement T3 Climatisé

Ville : Marrakech

Quartier : La Palmeraie

Superficie : +/- 90m²

Nombre de chambres : 2
Nombre de Sdb : 2

Rénovation à prévoir : Non très bon état

Vue : Dégagée et sur la piscine
Extérieur :  Balcon
Piscine : Oui

Parkings : Oui


Prix : 1.310€ / m²
Rentabilité annuelle : Possible si location Airbnb

02

22/04/2025

Prix : 2.300.000 MAD HAI

Commission : 4% ht soit 92.000 MAD HT

Nombre de Partenaires : 2

Prix : 218.600€ FAI

Commission : 4% ht soit 8.744€

Ref : BOKO – APTMARAGUEZ3BR-135M

Produit : Appartement T3 Climatisé

Ville : Marrakech

Quartier : Gueliz (Proximité commerces)

Superficie : 135 m²

Nombre de chambres : 3

Nombre de Sdb : 3

Rénovation à prévoir : A modernier

Vue : Sur la ville

Extérieur : Terrasse + Ascenseur + Cheminée

Piscine : Oui

Parkings : Oui


Prix : 1.619€ / m²

Rentabilité annuelle : Vendu libre

03

22/04/2025

Prix : 213.800€ FAI

Commission : 4% ht soit 90.000€

Nombre de Partenaires : 2

Ref : BOKO – APTMARAAGDAL2BR-133M

Produit : Appartement T3 Climatisé + uisine équipée

Ville : Marrakech

Quartier : Agdal

Superficie : 133 m²

Nombre de chambres : 2
Nombre de Sdb : 2

Rénovation à prévoir : Non très bon état

Vue : Vue dégagée et piscine
Extérieur :  Balcon
Piscine : Oui

Parkings : Oui


Prix : 1.644€ / m²
Rentabilité annuelle : Possible si location Airbnb

– APPARTEMENTS NEUFS (12)

01

22/04/2025

En crous de réalisation…

– HOPITAL (1)

MARRAKECH (1)

01

25/07/2024

VENDU

Prix : 65 268 000€ FAI
Commission : 3% ht soit 1.890.000€
Nombre de Partenaires : 2

Ref : POLO – MD -MURSHOPETHOTMARAK-340BR
Produit : Achat des Murs Hôpital + Hôtel 

Ville : Marrakech

Secteur : Sur Loi
Superficie bâti : 48.765 m²
Superficie terrain : 21.300 m²

Nombre de lits : 340   Nombre de blocs : 16 
Nombre d’Appartements : 56 de 120 m²
Spécialités : Cancérologie, Cardiologie, Neurochirurgie, Chirurgie dentaire, Orthopédie, Ophtalmologie
Loyer : 6M€ net ( Durée du bail 18ans)
Rentabilité : 9,52%
Etat du bien : Neuf

– HOTELS (4)

AGADIR (1)

01

21/04/2025

Prix : 35.000.000 MAD HAI

Commission : 4% ht soit 1.400.000 MAD HT

Nombre de Partenaires : 2

Prix : 3.325.500€ HAI

Commission : 4% ht soit 133.020€

Ref : BOKO – HOTMFAGADR48BR42FLT1PRO-4ST

Produit : Hôtel murs et fonds Second oeuvre à terminer

Changement de destination : Non

Ville : Agadir

Quartier : Proximité Mer (Zone passante)

Superficie bâti : +/- 6.500 m²
Superficie terrain :  2652 m²

Nombre de chambres : 8
Nombre de Suites : 0
Nombres d’appartements : 42
Commerces : 1 (250m²)

Rénovation : Gros oeuvre effectué 

Vue : Centre ville (Proximité mer)
Piscine : Oui

Parkings : Oui


Prix : 1.406€ / m²
Prix par appartement : 37.630€

CASABLANCA (1)

02

21/04/2025

En cours de réalisation…

MARRAKECH (1)

03

21/04/2025

Prix : 752.600€ FAI

Commission : 5% ht soit 37.630€

Nombre de Partenaires : 2

Ref : BOKO – HOTMFMARAKR20BR-0ST

Produit : Hôtel murs et fonds 

Changement de destination : Possible

Ville : Marrakech

Quartier : Proximité Gueliz

Superficie : +/- 500m²

Nombre de chambres : 20
Nombre de Suites : 3
Nombres d’appartements : 3

Rénovation : Lifting à prévoir

Vue : Verdure et palmiers
Piscine : Oui

Parkings : Oui


Prix : 1.406€ / m²
Prix par appartement : 37.630€

OUARZAZATE (1)

04

21/04/2025

Prix : 38.000.000 MAD HAI

Commission : 4% ht soit 1.520.000 MAD HT

Nombre de Partenaires : 2

Prix : 3.610.500€ FAI

Commission : 4% ht soit 144.420€

Ref : BOKO – HOTMFROUARZA74BR-4ST

Produit : Hôtel murs et fonds 

Changement de destination : Possible

Ville : Ouarzazate

Quartier : Proximité Aéroport

Superficie : +/- 5000m²

Nombre de chambres : 74

Nombre de Suites : 0

Nombres d’appartements : 0

Rénovation : Lifting à prévoir

Vue : Verdure et palmiers

Piscine : Oui

Parkings : Oui


Prix : 1.406€ / m²
Prix par appartement : 37.630€

– RIADS & VILLAS (5)

AGADIR (1)

01

10/06/2025

Prix : 3.200.000€ HAI

Commission 2,60% ht : 83.333,33€

Nombre de Partenaires : 2

Ref : NDLD – VILLAAGADIRFNTY5BRSQ745-1400M

Produit : Villa vue mer et dégagée ville

Ville : Agadir

Quartier : Founty (Proximité mer)

Superficie terrain : 1400 m²

Superficie du bati : 745 m²

Nombre de pièces : 10

Nombre d’étage : R+2

Etat : En très bon état général

Piscine : Oui

Parking : 4


DPE : PAS DISPO / GES : PAS DISPO

Prix : 4.295€ / m²

MARRAKECH (4)

01

28/10/2024

Prix : 34.000.000€ FAI
Commission 9,8% ht : 3.333.333,33€
Nombre de Partenaires : 3

Ref : POLO – VILLAMARRAKPALM-6300M
Produit : Riad
Ville : Marrakech                                 
Secteur : Ultra Résidentiel sur Loi
Superficie bâti : 6300 m²  
Superficie terrain : 30.000 m² – 3ha
Nbr de chambres :  00                     Master : 00
Balcon ou Terrasse : 

Nombre d’étage : R+1
Piscine : 2
Parking : 15                    Box :
Etat du bien : Très bon état général
Montant des travaux : Aucun
Vue : Dessert et Montagnes Atlas

DPE : PAS DISPO / GES : PAS DISPO

Prix : 5.397€ / m²

02

25/10/2024

Prix : 11.000.000€ FAI
Commission 9,8% ht : 3.333.333,33€
Nombre de Partenaires : 3

Ref : APKL – RIADMARRAKPALM1800M-9P
Produit : Riad
Ville : Marrakech                                 
Secteur : Ultra Résidentiel sur Loi
Superficie bâti : 1800 m²  
Superficie terrain : 20.000 m² – 2ha
Nbr de chambres :  09                     Suites : 05
Balcon ou Terrasse : Oui

Nombre d’étage : R+1
Piscine : Oui            Spa : Oui        Gardien : Oui
Parking :                        Box :
Etat du bien : Très bon état général
Montant des travaux : Aucun
Vue : Dessert et Montagnes Atlas

DPE : PAS DISPO / GES : PAS DISPO

Prix : 6.111€ / m²

03

22/10/2024

Prix : 880.000€ FAI
Commission 8% ht : 70.400€
Nombre de Partenaires : 2

Ref : APKL – VILLAMARRAKOURIKA480M-5P
Produit : Villa d’Architecte + 2ch de bonnes + logement gardien
Ville : Marrakech                                 
Secteur : Route de l’Ourika
Superficie bâti : 480 m²  
Superficie terrain : 3.800 m²
Nbr de chambres :  05                 Sdb : 05
Terrasse : Oui

Nombre d’étage : R+1
Piscine : Oui            Spa : —        Gardien : Oui
Parking : Oui           Box :
Etat du bien : Très bon état général
Montant des travaux : Aucun
Vue : Dessert et Montagnes Atlas

DPE : PAS DISPO / GES : PAS DISPO

Prix : 1.833€ / m²

04

22/10/2024

Prix : 880.000€ FAI
Commission 8% ht : 70.400€
Nombre de Partenaires : 2

Ref : APKL – RIADMARRAKAMELKIS3400M-11P
Produit : Riad + logement 1 Chambre pour gardien ou Location saisonnière
Ville : Marrakech                                 
Secteur : Amelkis
Superficie bâti : 3400 m²  
Superficie terrain : 3.500 m²
Nbr de chambres :  09                 Sdb : 10
Terrasse : Oui

Nombre d’étage : R+1
Piscine : Oui  Chauffée    Spa : —    Gardien : Non
Parking : Oui           Box :
Etat du bien : Bon état général
Montant des travaux : Aucun
Vue : Dégagée sur le Lac et le Golf

DPE : PAS DISPO / GES : PAS DISPO

Prix : 1.833€ / m²

– TERRAINS CONSTRUCTIBLES (5)

MARRAKECH (5)

01

21/04/2025

Prix : 5.320.550€ FAI
Commission : 4% ht soit 212.822€
Nombre de Partenaires : 2

Ref : BOKO – TABMARAAMZZHAB-30HA
Produit : Construction de villas ou riads Haut de gamme

Ville : Marrakech

Secteur :  Route d’Amizmiz – Zone sur demande
Distance : Sur demande uniquement
Superficie : 30.000 m² soit 3ha
Superfice constructible : Sur demande
Viabilisé : Non
Projet : Habitation

PC déposé : Non
Projet d’archi : Non
Devis dispo : Non


Prix : 177,36€ / m²
Prix : 1.773.517€/ Ha

02

21/04/2025

Prix : 30.000.000 MAD HAI

Commission : 4% ht soit 1.200.000 MAD HT

Nombre de Partenaires : 2

Prix : 3.850.500€ FAI

Commission : 4% ht soit 154.020€

Ref : BOKO – TABMARAHAB5HAK8-ZD2
Produit : Construction de villas ou riads Haut de gamme de 250 m² à 500 m²

Ville : Marrakech

Secteur :  Route de l’Ourika – Zone sur demande
Distance : Sur demande uniquement
Superficie : 50.000 m² soit 5ha
Superfice constructible : Sur demande
Viabilisé : Non
Projet : Habitation

PC déposé : Non
Projet d’archi : Non
Devis dispo : Non


Prix : 177,36€ / m²
Prix : 770.100€ / Ha

03

28/10/2024

Prix : 4.500.000€ FAI
Commission : 10% ht soit 450.000€
Nombre de Partenaires : 2

Ref : APKL – TABMARAHAB-11HA
Produit : Construction de villas ou riads Haut de gamme

Ville : Marrakech

Secteur :  Sur demande
Distance : 15 mn du centre ville, 14mn de l’aéroport
Superficie : 110.000 m² soit 11ha
Superfice constructible : Sur demande
Viabilisé : Non
Projet : Habitation

PC déposé : Non
Projet d’archi : Non
Devis dispo : Non


Prix : 40,91€ / m²
Prix : 409.091€ / Ha

04

28/10/2024

Prix : 4.200.000€ FAI
Commission : 10% ht soit 420.000€
Nombre de Partenaires : 2

Ref : APKL – TABMARAHAB-PRO-5HA
Produit : Construction de villas ou riads Haut de gamme

Ville : Marrakech

Secteur : Sur demande
Distance : 8 mn du centre ville, 5mn de l’aéroport
Superficie : 50.000 m² soit 5ha
Superfice constructible : Sur demande
Viabilisé : Non
Projet : Habitation, Professionnel et Loisirs

PC déposé : Non
Projet d’archi : Non
Devis dispo : Non


Prix : 84,00€ / m²
Prix : 840.000€ / Ha

05

28/10/2024

Prix : 6.900.000€ FAI
Commission : 10% ht soit 690.000€
Nombre de Partenaires : 2

Ref : APKL – TABMARRAKHAB-PRO-5HA
Produit : Construction de villas ou riads Haut de gamme

Ville : Marrakech

Secteur : Palmeraie sud – District Ennakhil
Distance : 8 mn du centre ville, 10mn de l’aéroport
Superficie : 50.000 m² soit 5ha
Superfice constructible : Sur demande
Viabilisé : Non
Projet : Habitation vue sur le Golf et l’Atlas

PC déposé : Non
Projet d’archi : Non
Devis dispo : Non


Prix : 138€ / m²
Prix : 1.380.000€ / Ha

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